النمو الثاني
أظهر تحليل «الوطن» استنادا لبيانات وزارة العدل أن قيمة الصفقات العقارية خلال عام 1442 للعام الثاني على التوالي وبنسبة نمو 20% بما يعادل 33.4 مليار ريال على أساس سنوي لتبلغ نحو 197.21 مليار ريال. وجاءت الزيادة هذا العام بعد نمو قيمة الصفقات خلال 1441 مقارنة بالعام 1440 بنسبة 2% وبما يعادل 2.4 مليار ريال حيث بلغت في 1440 نحو 161.33 مليار ريال.
تمويل عقاري
فيما يخص التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف، فقد بلغ التمويل المقدم للفلل 61.496 مليار ريال مقابل 12.068 مليار ريال للشقق خلال النصف الأول من العام الجاري.
توزيع الصفقات
توزعت الصفقات العقارية خلال عام 1442 بين صفقات سكنية بقيمة 125.02 مليار ريال، وصفقات تجارية بقيمة 55.89 مليار ريال، وصفقات زراعية وصناعية بنحو 16.3 مليار ريال. وفيما يخص قيمة الصفقات العقارية حسب نوع العقار خلال عام 1442 فقد عادلت قيمة الصفقات العقارية التي تمت على قطع الأراضي السكنية نحو ضعف التي تمت على الأراضي التجارية بواقع 116.23 مليار ريال للأولى و 52.16 مليارًا للثانية فيما كانت بالنسبة للأراضي الزراعية والصناعية نحو 5.38 مليارات ريال فقط.
المدن والصفقات
يخص أكثر المدن نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية خلال عام 1442هـ، جاءت الرياض الأعلى بصفقات بلغت قيمتها 80.4 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 29.7 مليار ريال، ثم الدمام 9.2 مليارات وتلتها مكة المكرمة بـ 8.2 مليارات ثم الخبر 8 مليارات ثم المدينة المنورة بنحو 6.7 مليارات. وأخيرا المدينة المنورة 6.7 مليارات ريال.
صفقات ذو الحجة
على أساس شهري نمت قيمة الصفقات العقارية خلال ذي الحجة بنسبة 103% وبلغت 11.86 مليار ريال مقارنة بنحو 5.84 مليارات في ذي الحجة 1441، وبالمقابل تراجعت قيمة الصفقات مقارنة بشهر ذي القعدة 1442 الذي بلغت بنهايته 17.41 مليار ريال.
تطور الصفقات العقارية خلال 5 سنوات «مليار ريال»
1428= 198.9 1439= 168.3 1440= 161.3 1441= 163.8 1442= 197.2
صفقات قطع الأراضي خلال 1442
سكنية= 116.2 مليار ريال
تجارية= 53.1 مليار ريال
زراعية وصناعية= 5.4 مليارات ريال
الإجمالي 174.7 مليار ريال
الصفقات بحسب المدن
الرياض
80.4 مليار ريال
جدة 29.7 مليار ريال
الدمام 9.2 مليارات
مكة المكرمة 8.2 مليارات
الخبر 8 مليارات
المدينة المنورة 6.7 مليارات
التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد المقدم من المصارف
الشقق 2020= 18,796 مليار ريال
النصف الأول 2021= 12.068 مليار ريال
الفلل 2020= 110,265 مليارات ريال النصف الأول 2021= 61.496 مليار ريال