الزهراء يتصدر
أظهر تحليل «الوطن» استنادًا لبيانات الهيئة العامة للعقار بشأن متوسطات أسعار المتر المربع للأراضي السكنية في عدد من أحياء الرياض وجدة والدمام والمدينة المنورة ومكة المكرمة خلال الربعين الأول والثاني من 2021 تصدر متوسط سعر المتر المربع في حي الزهراء قائمة التراجعات بواقع 1003 ريالات لسعر المتر المربع الواحد ثم ضاحية الملك فهد بالدمام بواقع 965 ريالًا وحل حي السلام بالمدينة المنورة ثالثا بنحو 724 ريالًا قيمة انخفاض للمتر المربع.
تفاوت الانخفاضات
في الرياض كان حي الملقا الأعلى في أسعار الأراضي السكنية خلال الربع الأول بـ4916 ريالا للمتر المربع وتراجع في الربع الثاني إلى 4393 محققا انخفاضا بنسبة 10.6 %. بينما في جدة كان حي الزهراء الأعلى في أسعار الأراضي السكنية خلال الربع الأول بـ5396 ريالا للمتر مربع، ثم تراجع بالربع الثاني إلى 3631 بنسبة انخفاض 32.7 %.
بالمثل وفي مكة المكرمة كان حي المسفلة الأعلى في أسعار الأراضي السكنية خلال الربع الأول بـ2360 ريالا للمتر المربع، وانخفض في الربع الثاني إلى 2047 بنسبة تراجع نحو 13.3 %.
أحياء المدينة
وفي المدينة المنورة، كان حي السلام الأعلى في الربع الأول بواقع 1862 للمتر المربع، ثم تراجع إلى 1138 في الربع الثاني بنسبة انخفاض 38.8 %، وبالمثل وفي الدمام كان حي ضاحية الملك فهد الأعلى في متوسط سعر المتر المربع بواقع 2284 ريالا، قبل أن يتراجع بنهاية الربع الثاني إلى 1319 ريالا، بانخفاض بنسبة 42.2 %.
الربع الأول
كانت متوسطات أسعار الأراضي السكنية في 107 أحياء من بين 164 حيًّا بالمدن الكبرى قد سجلت خلال الربع الأول 2021 ارتفاعات قياسية وصلت إلى 28.5 % بجدة، و28.4 % في الرياض. وتصدر سعر المتر المربع في حي الزهراء بجدة القائمة بواقع 5396 ريالًا، وحل حي الملقا بالرياض ثانيا، بنحو 4916 ريالًا للمتر المربع، وتلاهما حي حطين في الرياض بواقع 4849 ريالا للمتر.
متوسط أسعار الأراضي في الأحياء
متوسط أسعار الأراضي في الأحياء خلال ربعين
• الرياض
الحي-الربع الأول- الربع الثاني
الملقا= 4916 = 4393
حطين=4849=4116
الياسمين=4674=3531
النخيل=4570=4517
• جدة
الحي-الربع الأول- الربع الثاني
الزهراء = 5396 =3631
الصفا=3214=2522
أبحر الجنوبية=3531=2652
الروضة=4282=3270
• مكة
الحي-الربع الأول- الربع الثاني
المسفلة = 2360 = 2047
العسيلة= 1986 =1494
الحمراء وأم الجود= 1924 =1582
العزيزية = 2257 = 2721
• المدينة
الحي-الربع الأول- الربع الثاني
السلام= 1862=1138
الدفاع= 1705 = 1316
الملك فهد= 1283 = 1131
الرانوناء= 1592 = 1142
• الدمام
الحي-الربع الأول- الربع الثاني
ضاحية الملك فهد= 2284=1319
الفيصلية= 1983 = 1892
المنتزه= 2140 =1918
أحد= 1612 = 1319
أعلى ارتفاعات للأسعار في الأحياء خلال ربعين
جدة
الربع الأول 28.5%
الربع الثاني 39.7%
الرياض
الربع الأول 28.4%
الربع الثاني 41%
الدمام
الربع الأول 20.8%
الربع الثاني 39.6%
مكة المكرمة
الربع الأول 17%
الربع الثاني 38.3%
المدينة المنورة
الربع الأول 24.4%
الربع الثاني 47.1%