تراجع الإيرادات
أظهر تحليل «الوطن» استنادا لإفصاحات الشركات على موقع السوق المالية السعودية «تداول السعودية» لأول 3 أرباع من العام الجاري، سيطرة النتائج السلبية على شركات العقار المدرجة في سوق الأسهم السعودية «تداول»، في الربع الأول في ظل تراجع إيرادات غالبية الشركات، وسط تداعيات أزمة فيروس كورونا؛ حيث يضم القطاع 11 شركة، ومنها 10 شركات منها سنتها المالية منتظمة، باستثناء شركة المراكز العربية تنتهي سنتها المالية في مارس من كل عام، كما أن شركة مكة تعتمد التقويم الهجري.
خسائر سنوية
وخلال الربع الأول أظهرت النتائج المجمعة للشركات المدرجة في القطاع ارتفاع صافي الخسائر على أساس سنوي؛ بنسبة 8 %، وبزيادة بلغت 32.5 مليون ريال عن خسائر الربع الأول من عام 2020.
وبلغت الخسائر المجمعة لـ10 شركات مدرجة في قطاع العقارات نحو 435.8 مليون ريال بعد الزكاة والضريبة، مقارنة بصافي خسائر قيمتها 403.29 ملايين ريال في الربع المماثل من العام الماضي.
العودة للأرباح
بعد نحو 15 شهرا من الخسائر، تذوقت شركات العقار طعم الربحية نهاية الربع الثاني من العام الجاري، حيث حققت الشركات المدرجة في قطاع العقارات صافي ربح، نحو 226.86 مليون ريال مقابل خسائر بلغت 901.25 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي، مدفوعة بتحول شركات: «جبل عمر»، و«الأندلس العقارية»، و«مدينة المعرفة» إلى الربحية. وجاء التحسن في القطاع بسبب زيادة الإيرادات، والتحسن النسبي في معدلات إشغال الفنادق والمراكز التجارية بسبب تخفيف الإجراءات الاحترازية، وزيادة النشاط السياحي، وارتفاع مبيعات العقارات، وزيادة إيرادات الاستثمار.
المربع الأحمر
سريعا، عادت شركات القطاع للمنطقة الحمراء، فمع نهاية البع الثالث من العام الجاري بلغت الخسائر المجمعة لـ10 شركات مدرجة في قطاع العقارات 411.68 مليون ريال، إلا أن اللافت نجاح الشركات في تخفيض معدل الخسارة على أساس سنوي بما يعادل 64 مليون ريال مقابل خسائر قيمتها 475.30 مليون ريال في الربع المماثل من 2020.
تقليص الخسائر
وفيما يخص أرباح شركات القطاع العقاري منذ نهاية عام 2020 إلى نهاية الربع الثالث من العام الجاري، فقد سجلت الشركات صافي خسارة بلغت 620.62 مليون ريال، 1.467 مليار ريال بالفترة نفسها من العام الماضي بنسبة تراجع في الخسائر 57.7 %.
نتائج شركات القطاع خلال عامين
2020
الربع الأول- 403.29 ملايين ريال
الربع الثاني- 589.23 مليون ريال
الربع الثالث- 475.30 مليون ريال
صافي الخسائر – 1.467 مليار ريال
الربع الرابع- 1.138 مليار ريال
2021
الربع الأول- 435.79 مليون ريال
الربع الثاني226.86 مليون ريال
الربع الثالث- 411.68 مليون ريال
صافي الخسائر خلال 9 أشهر620.62
أداء الشركات بالربع الأخير
10
شركات مدرجة في القطاع
4
شركات حققت نتائج إيجابية
6
شركات تكبدت خسائر
17.9 %
تراجع الخسائر على أساس سنوي
57.7 %
تقلص خسائر القطاع خلال أول 9 أشهر من العام الجاري