أراضي الرياض
أظهر تحليل «الوطن» استنادًا لبيانات الهيئة العامة للعقار بشأن متوسطات أسعار المتر المربع للأراضي السكنية في عدد من أحياء الرياض وجدة والدمام والمدينة المنورة ومكة المكرمة خلال الربع الأول 2021 أن من بين 78 حيًّا شملها المسح قفزت الأسعار في 55 منها، وتصدر حي السلي بالرياض أعلى نسبة ارتفاع في متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية بنسبة 28% ليصل إلى 1818 ريالًا خلال الربع الأول 2021 مقارنة بـ 1416 ريالًا عن الفترة نفسها من العام 2020، فيما تراجعت في 23، وكان سعر المتر المربع في حي العود بالرياض الأكثر انخفاضا بنسبة 29%.
زهراء جدة
في مدينة جدة، كان حي البحيرات الأكثر ارتفاعا في متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية خلال الربع الأول 2021 بنسبة 29% ووصل إلى 1092 ريالا، فيما كان سعر المتر المربع في حي النعيم الأكثر انخفاضا بنسبة 27%. ومن بين 44 حيًّا شملها الرصد، ارتفعت الأسعار في 34 حيًّا مقابل تراجع على أساس سنوي في 10 أحياء، وكان حي الزهراء الأعلى في أسعار الأراضي السكنية في جدة خلال الربع الأول بـ 5396 ريالًا للمتر مربع، والأدنى حي بلدة ذهبان بسعر 348 ريالًا.
أحياء الدمام
فيما يخص مدينة الدمام، ومن بين 20 حيًا شملها رصد هيئة العقار كان حي النزهة الأكثر ارتفاعا في متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية خلال الربع الأول 2021 بنسبة 21% ووصل إلى 2746 ريالًا، فيما كان سعر المتر المربع في حي الشعلة الأكثر انخفاضا بـ25%. وارتفعت الأسعار في 11 حيا مقابل تراجعها في 9 آخرين، وكان حي النزهة الأعلى في أسعار الأراضي السكنية في الدمام خلال الربع الأول حيث بلغت 2746 ريالًا للمتر مربع، والأدنى حي الشروق بسعر 1091 ريالًا.
12 حيًّا
من بين 12 حيًّا شملها الرصد في مكة المكرمة كان حي البحيرات الأكثر ارتفاعًا في سعر المتر المربع للأراضي السكنية بنسبة 17% ليصل بواقع 1476 ريالًا، فيما كان حي الراشدية الأكثر انخفاضًا بنسبة 22%. وفيما قفزت الأسعار في 4 أحياء، تراجعت في 8 آخرين، وكان حي المسفلة الأعلى في أسعار الأراضي السكنية في مكة المكرمة خلال الربع الأول بـ 2360 ريالًا للمتر المربع، وحي العكيشية الأدنى بسعر 459 ريالًا.
سوق المدينة
فيما يخص الـ 10 أحياء التي شملها الرصد في المدينة المنورة، فقد كان حي الرانوناء الأكثر ارتفاعا في متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية خلال فترة المقارنة بنسبة 24% ووصل إلى 1592 ريالًا، فيما سجل سعر المتر المربع في حي الدويخلة انخفاضا بنسبة 25%. وبينما ارتفعت الأسعار على أساس سنوي في 3 أحياء وتراجعت في 7 آخرين، كان حي مذينب الأعلى في أسعار الأراضي السكنية خلال الربع الأول بـ 2471 ريالًا للمتر المربع، والأدنى حي العاقول بسعر 772 ريالًا.
107 أحياء يضربها ارتفاع أسعار الأراضي
متوسط أسعار الأراضي السكنية في عدد من أحياء المدن الكبرى (ريال/م2)
• الرياض
الحي =الربع الأول 2020=الربع الأول 2021= فارق السعر
الملقا =3972 =4916 = 23.7 %
حطين= 3782= 4849 = 28.2 %
الياسمين= 3669= 467ة4 = 27.4 %
الصحافة= 3067= 3754 = 22.4 %
الرحمانية= 4114= 3564= ( -13.4 %)
• جدة
الزهراء= 4342= 5396 = 24.3 %
الخالدية= 3598= 4540 = 26.2 %
الشاطئ= 3489= 4357 = 24.9 %
اللؤلؤ= 2255= 1980= ( -12.2 %)
المحمدية= 4608= 3641 = (-21.0 %)
• الدمام
النزهة= 2273= 2746 = 20.8 %
القصور= 2768= 2546= (-8.0 %)
ضاحية الملك فهد= 2344= 2284= (2.6- %)
الفيحاء= 2037= 1682= ( -17.4 %)
البادية =2325= 1868= ( -19.7 %)
الشعلة= 2861= 2147= ( -25.0 %)
• مكة
المسفلة= 2105= 2360 = 12.1%
العزيزية= 2557= 2257 =( -11.7 %)
بطحاء قريش= 2484= 2196= (- 11.6 %)
الشرائع = 1534= 1474= ( -3.9 %)
النوارية= 1006= 882= ( -12.3 %)
التنعيم= 1585 =1386= ( -12.6 %)
• المدينة المنورة
مذينب= 2535= 2471= (-2.5 %)
المبعوث= 1543= 1863= = 20.7 %
السلام= 1559= 1862 = 19.4 %
المطار= 984= 896= ( -8.9 %)
الدويخلة = 1397= 1054 = (-32.5 %)