جدول المحتويات
الهيئة العامة للعقار تسجيل الدخول 1444، لإضفاء الطابع القانونيّ على العقارات وإدراجها ضمن الوثائق الرسميّة للمملكة العربية السعودية، حيث يوضح موقع خطوات ورابط التّسجيل في الهيئة العامّة للعقار وأهم ما يتعلق بالأمر في السطور التالية.
الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية
تعد الهيئة العامة للعقار هي عبارة واحدة من أهم المؤسسات الحكوميّة التنظيميّة بالمملكة العربية السعودية، وتختص بتنظيم أمور التملّك الخاص في المملكة، وتقديم كافة الخدمات الإلكترونية المتعلقة بالعقارات غير الحكوميّة للمواطن من خلال إنشاء حساب شخصي لهم عبر منصة إحكام الرقمية، وقد تمّ إنشاءها في 25 من شهر ربيع الثاني لعام 1438، وفقا لأحكام المرسوم الصّادر عن رئاسة مجلس الوزراء تحت الرقم (239). [1]
الهيئة العامة للعقار تسجيل الدخول 1444
تقدم الهيئة العامة للعقار خدماتها الإلكترونيّة للمواطنين السّعوديين والوافدين المقيمين في المملكة، تّسجيل الدخول وفق الخطوات المتبعة كالتالي:
- الدخول إلى الموقع الرسمي لمنصّة إحكام “من هنا“.
- كتابة اسم المستخدم
- كتابة كلمة المرور .
- النقر على تسجيل الدخول.
شاهد أيضا: رابط وطريقة التقديم على منصة احكام متابعة الطلب
خطوات تقديم طلب تسجيل في الهيئة العامة للعقار
يمكن تسجيل العقارات عينيا بطريقة إلكترونية باتباع الخطوات التالية:
- الولوج إلى رابط الموقع الرسمي لمنصة إحكام “من هنا“.
- كتابة رمز تسجيل الدخول .
- النّقر على أيقونة “إنشاء حساب” من بين خيارات القائمة.
- تسجيل المعلومات الشّخصيّة المطلوبة ، وهي:
- الاسم .
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني الشّخصي.
- رقم الهاتف الجوال.
- كلمة السر.
- الموافقة على الالتزام بشروط البوّابة.
- تحديد بيانات التحقق.
- إدخال رمز التأكيد.
- تلقي رسالة بها كود التفعيل.
- تفعيل الحساب من خلال إدخال الكود.
- إدخال رقم الهوية الشّخصية وكلمة المرور لتسجيل الدخول في الحساب.
- الضّغط فوق أيقونة “إرسال الطلب”.
- إدخال بيانات مقدم الطلب للملكية أو التعديل.
- تحديد البيانات التمثيلية لمقدم الطلب، وتشمل :
- عملاء.
- لأصالتها.
- الممثل.
- المالك.
- تفويض.
- وريث الشريك.
- تسجيل العنوان الشّخصي لصاحب الطلب.
- الضغط فوق خيار “حفظ وإكمال”.
- تحديد طلب جديد لملكية العقار لو لم يسبق تقديم طلب.
- تحديد التعديلات القابلة للتكوين، في حال وجود طلب سابق لم تنته صلاحيته، واختيار إكمال إجراء العقد.
- النقر فوق خيار “نعم” في حال كان مطلوب إصدار رأي قضائي حول نفس الطلب.
- إدخال بيانات العقار بشكل صحيح ودقيق.
- إدخال وتحديد أنواع المستندات، والمبيعات، والمستندات الحكومية.
- توضيح المرفقات ذات السمات الإضافية.
- مراجعة الطّلب والتأكد من صحة البيانات .
- إرسال الطلب والتأكد من ظهور إشعار يفيد بإرسال الطلب ويتضمن رقم الطلب.
الاستعلام عن طلب تسجيل عقار عبر منصة إحكام
أتاحت الهيئة العامة للعقار تسجيل الدخول وكذلك الاستعلام عن طلب التسجيل باتباع الخطوات الإلكترونيّة الآتية:
- الذهاب إلى الموقع الرسمي لمنصّة إحكام الرقمية “من هنا“.
- تسجيل الدخول في المنصّة ويتم ذلك بعد إدخال:
- كتابة اسم المستخدم الشّخصي.
- إدخال كلمة المرور الخاصة في الحقل المخصص.
- النقر فوق خيار “تسجيل الدخول”.
- الضغط على خيار “طلباتي” من خيارات الصفحة الرئيسيّة.
- مراجعة جميع أرقام الطلبات التي تمّ تقديمها سابقًا.
- الضغط على أيقونة استعراض للاطلاع على حالة الطلب.
شروط تملك العقارات عبر منصة إحكام 1444
أتاحت الهيئة العامة للعقار من خلال منصّة إحكام وفق شروط محددة لتسجيل العقارات وتملّكها، وهي كالآتي:
- ألا يكون طلب التسجيل قد جرى خلال سنة من تاريخ5جمادى الأولى عام 1444هـ.
- عدم وجود حكم قضائي مكتسب للصفة النهائية تمّ الفصل به سابقًا.
- عدم وجود نفي عبر المخططات التنظيميات أو المصوّرات الجويّة يستند على وجود أحياء في العقار المراد تملّكه قبل أمر المنع من الإحياء.
- ألا يكون العقار ضمن المواقع التي لا يجوز تملّكها، مثل:
- المتنزّهات البريّة والأراضي بحدود الحرمين الشريفين.
- المشاعر المقدّسة والأبنية الخاصة والمرافقة لها.
- مشروعات الاستزراع السمكي،ومنها، حرم البحر والأراضي التّابعة له، المحميات الوطنيّة وحرم حدود البلاد.
- الغابات، وقمم الجبال، أراضي المراعي، الفياض، المحميات الطبيعية والمناطق الأثريّة ومناطق المحميات الفطرية، مناطق مصادر المياه، وأحواض السّدود والمناطق المحيطة بها.
- محطات الكهرباء ومساراتها.
- أماكن استخراج الخامات المعدنيّة، التعدين والطاقة أماكن المحجوزات لأماكن الهيدروكربونيّة.
- قطاعات الأملاك العامة التي تمتلك صكوك مرافق وخدمات عامة.
شاهد أيضًا: استعلام عن صك ارض برقم الهويه
رسوم منصة احكام الإلكترونية 1444
حددت الهيئة العامة للعقار قيمة الرسوم المُستحق دفعها مقابل الخدمات التي تقدمها الهيئة عبر منصة إحكام، حيث تختلف القيمة باختلاف نوع العقار ومساحته، وما إذا كان سكنيا أو زراعيا .
رسوم تسجيل العقار السكني عبر منصة إحكام
تختلف رسوم تسجيل العقارات المخصصة للسّكن عبر منصة إحكام في الهيئة العامة للعقار، حسب مساحة العق:ار، وجاءت كالتالي:
- تبلغ رسوم العقار السكني بمساحة 100 متر مربع فما دون: 200 ريال سعودي.
- تبلغ رسوم تسجيل العقار السكني بمساحة تتراوح ما بين( 100500 ) متر مربع: 400 ريال سعوديّ.
- كما تبلغ رسوم تسجيل العقار السكني بمساحة ما بين (5001000 متر مربع): 800 ريال سعوديّ.
- تبلغ رسوم تسجيل العقار السكني بمساحة ما بين (10002000 متر مربع): 1200 ريال سعودي.
- تبلغ رسوم العقار السكني الذي تزداد مساحته عن 2000 متر مربع: 1800 ريال سعودي.
رسوم تسجيل العقار الزراعي عبر منصة إحكام
حددت الهيئة رسوم تسجيل العقار الزراعي وفق الترتيب الآتي:
- تبلغ رسوم العقار الزراعيّ البالغ مساحته (1.000 متر مربع) فما دون: 800 ريال سعوديّ.
- فيما تبلغ رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (100010.000 متر مربع): 1400 ريال سعوديّ.
- تبلغ رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (10.000 25,000 متر مربع): 2000 ريال سعوديّ.
- تصل رسوم العقار الزراعيّ الذي تتراوح مساحته ما بين (25.00050.000 متر مربع): 3000 ريال سعوديّ.
- تبلغ رسوم العقار الزراعيّ الذي تزيد مساحته عن (50.000 متر مربع)، 4.000 ريال سعوديّ.
شاهد أيضا: رابط منصة إحكام تسجيل دخول برقم الهوية
طرق التواصل مع منصة إحكام
أتاحت الهيئة العامة للعقار التواصل مع منصة إحكام والحصول على خدماتها في المملكة العربية السعودية من خلال عدة قنوات، بخلاف الموقع الرسمي لها، هي كما يلي:
- الاتصال بالرقم الموحد 920035544، وذلك خلال في أوقات الدوام الرسمية من يوم الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحًا وحتى الساعة 7 مساء.
- إرسال رسالة من خلال البريد الإلكتروني الخاص بالمنصة وهو: [email protected]
رابط التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1444
وفرت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربيّة السّعودية الخدمات الإلكترونية المتعلقة بالأمور العقاريّة من خلال الدخول وتسجيل العقار في الهيئة عبر منصّة إحكام بالضغط على الرابط “من هنا“، ثم اتباع الخطوات التي أوضحناها عاليا.
أوضح موقع أهم المعلومات التي تخص الهيئة العامة للعقار تسجيل الدخول 1444، من خلال منصة إحكام الإلكترونية 1444، ليمكن للراغبين في تسجيل العقارات الاستفادة منها.