كم غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية؟ سؤالٌ يتبادرُ إلى أذهان أصحاب الأراضي الجاهزة للسكن في المملكة العربية السعودية، حيث حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان غرامات مالية تفرض على المخالفين في حال عدم تسوير أراضيهم قبل تاريخ 1 – 7 – 2022م، وسنتعرف وإياكم عبر على قيمة هذه الغرامة، وعلى الهدف من رسوم الأراضي البيضاء.
ما هي الأراضي البيضاء في المملكة
تعرف الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية بأنها أراضٍ للمواطنين السعوديين تم تعيينها للاستخدام العمراني فقط، حيث تتواجد هذه الأراضي ضمن النطاق العمراني ولا يسمح باستثمارها في الزراعة أو الصناعة أو غيرها، وجاء ذلك وفقًا لما أوضحته الخرائط السكانية الموجودة في المملكة تبعًا لمراحل التنمية العمرانية المعتمدة.
شاهد أيضًا: لائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية
كم غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية
إن غرامة الأراضي غير المسورة في المملكة العربية السعودية هي 100 ريال سعودي لكل متر طولي، وذلك وفقًا لما صدر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان التي دعت إلى المسارعة في تسوير الأراضي قبل يوم 1 يوليو من العام الحالي 2022 م، مع تكرار المخالفة في حال عدم التسوير، كما أكدت الوزارة أن المدن المستهدفة في المرحلة الأولى ستكون الرياض، وجدة، ومكة المكرمة، والمدينة المنورة، والدمام.[1]
موعد تسديد رسوم الأراضي البيضاء
حددت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء في المملكة، حيث جاءت المواعيد المخصصة للدفع على النحو الآتي:
- مدينة جدة: السداد خلال الفترة ما بين 23 – 7 – 1441 هـ إلى 22 – 7 – 1443 هـ.
- مدينة الرياض: السداد خلال الفترة ما بين 1 – 7 – 1441 هـ إلى 29 – 6 – 1443 هـ.
- المنطقة الشرقية: السداد خلال الفترة ما بين 23 – 3 – 1441 هـ إلى 22 – 3 – 1443 هـ.
- مدينة مكة المكرمة: السداد خلال الفترة ما بين 21 – 8 – 1441 هـ إلى 20 – 8 – 1443 هـ.
شاهد أيضًا: كم رسوم الاراضي البيضاء في السعودية
مراحل تطبيق رسوم الأراضي البيضاء
حددت اللائحة التنفيذية الصادرة عن الوزارة المراحل الخاصة بدفع الرسوم، حيث جاءت المراحل على النحو الآتي:
- المرحلة الأولى: تبدأ في الأراضي التي تقدر مساحتها بـ 10 آلاف متر مربع أو أكثر وفقًا للنطاق العمراني الصادر عن الوزارة.
- المرحلة الثانية: تعنى بالأراضي المملوكة من قبل فرد واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع، حيث يكون لها مخطط معتمد.
- المرحلة الثالثة: تعنى بالأراضي المملوكة من قبل فرد واحد وتزيد مساحتها عن 5 آلاف متر مربع، حيث يكون لها مخطط معتمد.
- المرحلة الرابعة: تعنى بالأراضي المملوكة من قبل فرد واحد وتزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع وتتواجد في مدينة واحدة.
الهدف من رسوم الأراضي البيضاء
تتمثل أهداف فرض رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية بما يلي:
- زيادة العرض على الأراضي الخاصة بالبناء وإنشاء المشاريع في المملكة بهدف مواكبة الطلب المتزايد على الأراضي.
- تقليل أسعار الأراضي السكنية والحد من الأسعار المبالغ فيها.
- توفير الأجواء العادلة لجميع مواطني المملكة لامتلاك أراض والبناء عليها.
- الحد قدر الإمكان من عملية احتكار الأراضي السكنية في المملكة العربية السعودية.
شاهد أيضًا: حجز أرض مجانية من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان
شروط تسوير الأراضي البيضاء
تتلخص شروط تسوير الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية بما يلي:[2]
- الحصول على موافقة البلديات والأمانات في المدينة.
- تنفيذ التسوير على جميع حدود الأرض ووفقًا لتصميم موحد.
- مالك الأرض هو المسؤول عن سلامة رصيف المشاة والتشجير والإنارة على الرصيف.
- أن تكون الأرض على الطرق الرئيسة والشريانية ذات الكثافة المحددة من الأمانات والبلديات.
في ختام هذا المقال نكون قد عرفنا كم غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية، كما تعرفنا على شروط تسوير الأراضي البيضاء، وعلى الهدف من فرض الرسوم.
المراجع
- ^
argaam.com , “الشؤون البلدية”: غرامة 100 ريال لكل متر على الأراضي الفضاء “غير المسورة” اعتبارا من 01 يوليو 2022 , 09/04/2022 - ^
alriyadh.gov.sa , شروط إلزامية لتسوير الأراضي البيضاء , 09/04/2022