كيف اطلع عقد الايجار الكترونيا في السعودية 1444، في إطار توفير الوقت والجهد على المواطنين والمقيمين، أطلقت وزارة الإسكان السعودية خدمة إجراء عقد الإيجار إلكترونيًا بشكل يحفظ حقوق كافة الأطراف عبر وثيقة رسمية. وسنتعرف من خلال على كيفية استخراج عقد إيجار إلكتروني وتوثيقه وطباعته.
منصة إيجار
هي منصة إلكترونية تهدف لتنظيم قطاع الإيجار العقاري من خلال تنظيم الأعمال بشكل يتوافق مع القانون السائد في المملكة العربية السعودية. تتميز منصة إيجار بأنها سلسة ومرنة في التعامل، كما تحدد الالتزامات الواجبة على كل طرف مع الحفاظ على كامل حقوقهم.
كيف اطلع عقد الايجار الكترونيا في السعودية 1444؟
يمكن إجراء عقد إيجار إلكتروني بسهولة من خلال اتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى الموقع الإلكتروني لشبكة إيجار “من هنا“.
- تسجيل الدخول إلى الموقع بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- النقر على أيقونة “تسجيل الدخول”.
- تحديد أيقونة “عقد الإيجار”.
- الضغط على زر “تسجيل عقد الإيجار”.
- إضافة البيانات المرتبطة بالمستأجر في الخانات المحددة.
- التحقق من صحة البيانات المدخلة.
- إدخال البيانات الخاصة بالعقار.
- كتابة البيانات الخاصة بالعقد واختيار طريقة الدفع لتسديد الرسوم.
- تسجيل قيمة الإيجار السنوي للوحدة العقارية.
- إضافة رسوم خدمات المياه والكهرباء والغاز.
- التحقق من البيانات المدخلة.
- النقر على أيقونة “إرسال العقد للتوثيق”.
- إرسال العقد لنظام أبشر لتوثيقه.
شاهد أيضًا: طريقة عمل عقد ايجار الكتروني .. خطوات توثيق عقد الإيجار وطباعته إلكترونيا
كيفية توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا
يستطيع المستأجرون توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا عبر منصة أبشر من خلال اتباع الخطوات التالية:
- التوجه إلى منصة أبشر الإلكترونية “من هنا“.
- تحديد خدمات الأفراد.
- تسجيل الدخول إلى المنصة من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الضغط على أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- تحديد توثيق عقود الإيجار.
- التأكد من بيانات عقد الإيجار.
- الموافقة على الإقرار؛ من ثم قبول العقد.
- الانتظار حتى إرسال رسالة تأكيد العملية.
استعلام عن طلب إيجار
يمكن الاستعلام عن طلب إيجار إلكتروني من خلال الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى موقع وزارة الإسكان “من هنا“.
- اختيار أيقونة الخدمات الإلكترونية.
- النقر على أيقونة الاستعلام عن حالة الطلب.
- كتابة البيانات التالية:
- رقم الطلب.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- رمز التحقق.
- الضغط على أيقونة العرض.
شاهد أيضًا: طريقة تجديد عقد ايجار في السعودية بالتفصيل
شروط عقد الايجار
لإتمام إجراء عقد الإيجار يجب تحقيق الشروط التالية:
- توضيح قيمة الإيجار الكاملة بشكل شهري وسنوي، كما يجب توضيح مبلغ الضمان وعدد الدفعات وقيمة دفعة الإيجار الدورية ودفعة الإيجار الأخيرة.
- تسجيل جميع التفاصيل المرتبطة بالأجرة الشهرية، التي تشمل الكهرباء والمياه والغاز وموقف السيارات.
- بيان القيمة المالية لكامل قيمة العقد.
- بيان نوع العقد وتاريخه ومكانه بدقة.
- شرح الكيفية التي سيستخدم فيها العقار.
- إدخال المعلومات التفصيلية عن المؤجر والمستأجر بدقة.
- شرح مواصفات العقار المطلوب تأجيره ونوعه.
كيفية طباعة عقد ايجار الكتروني
لطباعة طلب عقد الإيجار السنوي إلكترونيًا يجب اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع إيجار الإلكتروني “من هنا“.
- النقر على زر الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على شبكة إيجار.
- تسجيل الدخول بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الضغط على عقود الإيجار.
- النقر على أيقونة عقود الإيجار.
- التوجه إلى خيارات البحث للعثور على العقد.
- الضغط على “عرض العقد”.
- النقر على اختيار “تحميل العقد”.
- تشغيل العقد بعد الانتهاء من عملية التحميل.
- طباعة العقد بالنقر على (طباعة).
متطلبات عمل عقد الإيجار الإلكتروني
لإتمام عقد الإيجار الإلكتروني يجب توفر مجموعة من الوثائق والأوراق وهي:[1]
- توفر صورة هوية المالك.
- إحضار صورة هوية المستأجر.
- صورة عن صك الملكية.
- توفر صورة عن السجل التجاري إذا تم عقد الإيجار التجاري.
شاهد أيضًا: خطوات الغاء عقد الايجار الالكتروني في السعودية 1444
صيغة عقد الإيجار في السعودية
وفيما يلي نستعرض صيغة عقد الإيجار السنوي في المملكة العربية السعودية كما أعلنت عنها وزارة الإسكان وهي على النحو التالي:
إنَّه في يوم ……….. الموافق / / هـ بمدينة ــــــــــــ جرى إبرام هذا العقد والتوقيع عليه بين كل من:
1 السيد / ……….. ، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم ( ) والمعبر عنه بالمؤجر.
2 السيد / ……. ، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم ( ) والمعبر عنه بالمستأجر.
وبعد أن أقرّ الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية المعتبرة شرعًا اتفقا على الشروط الآتية:
1 أجر المؤجر على المستأجر بموجب هذا العقد والمعبر عنها هنا بالعين المؤجرة الواقعة بعمارة المؤجر ………. بحي ……. بمدينة مكة وذلك لاستعمالها.
2 إن هذا الإيجار معقود لمدة (سنة هجرية واحدة) تبدأ في / / هـ وتنتهي في / / هـ.
3 يتم فسخ هذا العقد تلقائيًا في حالة مخالفة المستأجر لأيٍّ من التزاماته التعاقدية، ودون الحاجة إلى أيّ إجراء لتمام هذا الفسخ.حُرر هذا العقد من نسختين موقعتين من قبل الطرفين بيد كلِّ طرف منهما نسخة للعمل بموجبها ويعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ التوقيع عليه.
والله ولي التوفيق،،،
الطرف الأول (المؤجر)
الاسم/ التوقيع/
الطرف الثاني (المستأجر)
الاسم/ التوقيع/
رابط إبرام عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية
أتاحت وزارة الإسكان السعودية إمكانية إبرام صيغة عقد الإيجار السنوي إلكترونيًا بالدخول إلى موقع منصة إيجار عبر الرابط “من هنا” واتباع التعليمات اللازمة لإتمام إجراءات العقد السنوي بين المؤجر والمستأجر عبر منصة إيجار الإلكترونية.
إلى هنا نصل لختام مقالنا الذي تعرفنا فيه على كيف اطلع عقد الايجار الكترونيا في السعودية 1444 ، كما ذكرنا كيفية توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا، كذلك استعرضنا كيفية الاستعلام عن طلب إيجار، ومتطلبات عقد الإيجار الإلكتروني.
المراجع
- ^
eservices.ejar.sa , إيجار , 11/08/2022