كيف اطلع عقد ايجار الكتروني في السعودية ، أتاحت وزارة الإسكان السعودية خدمة استخراج عقد ايجار بشكل إلكتروني، وذك بهدف ضمان حقوق كافة الأطراف. وسنتعرف من خلال على كيفية استخراج عقد ايجار إلكتروني، وتوثيقه وطباعته، إضافة إلى متطلبات عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية.
منصة إيجار
هي منصة إلكترونية تعمل على تنظيم قطاع الإيجار العقاري، بشكل يتناسب مع القوانين السائدة في المملكة العربية السعودية. كما تتميز منصة إيجار بالمرونة في التعامل، إضافة إلى لإيضاح التزامات كل طرف من أجل المحافظة على حقوقهم. كذلك تتيح منصة إيجار العديد من الحلول الإلكترونية التي تساهم في تطوير قطاع الإيجار العقاري.
كيف اطلع عقد ايجار الكتروني في السعودية
يمكن استخراج عقد إيجار إلكتروني من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني لشبكة إيجار “من هنا“.
- تسجيل الدخول إلى الموقع بإضافة اسم المستخدم وكلمة المرور.
- الضغط على أيقونة “سجيل الدخول”.
- اختيار أيقونة “عقد الإيجار”.
- النقر على زر “تسجيل عقد الإيجار”.
- كتابة البيانات المتعلقة بالمستأجر في المربعات المحددة.
- التأكد من صحة البيانات المسجلة.
- إضافة البيانات الخاصة بالعقار.
- إدراج البيانات الخاصة بالعقد من ثم تحديد طريقة دفع الرسوم.
- تدوين قيمة الإيجار السنوي للوحدة العقارية.
- إضافة رسوم خدمات المياه والكهرباء والغاز.
- التأكد من البيانات المدونة.
- النقر على أيقونة “إرسال العقد للتوثيق”.
- إرسال العقد لنظام أبشر لتوثيقه.
كيفية الاستعلام عن عقد إيجار
يمكن الاستعلام عن حالة عقد الإيجار وفق الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي الخاص بوزارة الإسكان “من هنا“.
- الضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
- ثم الضغط على الاستعلام عن حالة الطلب في برنامج إيجار”.
- كتابة رقم الطلب.
- تسجيل رقم الهوية الوطنية.
- إدخال تاريخ الميلاد.
- كتابة رمز التحقق.
- ثم النقر على “عرض”.
شاهد أيضًا: طريقة تجديد عقد ايجار في السعودية بالتفصيل
خطوات توثيق عقد ايجار الكتروني عبر نظام أبشر 1444
يمكن توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر وفق الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية “من هنا“.
- تسجيل الدخول في أبشر الأفراد.
- ثم الضغط على أيقونة “الخدمات الإلكترونية”.
- النقر على أيقونة “توثيق عقد الإيجار”.
- الضغط على أيقونة “الاستمرار”.
- الاطلاع على بيانات عقد الإيجار.
- الضغط على الموافقة.
- ثم النقر على أيقونة إلغاء أو رفض، أو تعديل أو الرفض والتراجع.
- الضغط على أيقونة “التأكيد”.
- ظهور رسالة إتمام التسجيل التي تتضمن قبول الطلب.
طريقة الغاء عقد الايجار الالكتروني
يمكن إلغاء عقد إيجار إلكتروني من خلال الخطوات التالية:
- الدخول لخدمة إلغاء العقد من طرف واحد “من هنا“.
- تسجيل اسم طالب التنفيذ.
- ثم تحديد سمة مقدم الطلب (مالك عقار – الممثل النظامي عن المالك).
- كتابة رقم الهوية.
- اختيار نوع الهوية.
- إضافة رقم الجوال.
- إدخال البريد الإلكتروني.
- كتابة اسم المنفذ ضده.
- تحديد نوع هوية المنفذ ضده.
- إدراج رقم الهوية للمنفذ ضده.
- تدوين رقم الصك.
- تحديد تاريخ الصك.
- إضافة رقم عقد الإيجار.
- تدوين رقم قرار تنفيذ إخلاء عقار.
- إدخال تاريخ القرار.
- كتابة تاريخ انتهاء القرار.
- رفع ملف تنفيذ إخلاء العقار.
- كتابة الأرقام الظاهرة على الشاشة في الخانات المحددة لذلك.
- ثم الإقرار بصحة البيانات المسجلة، وتحمل المسؤولية في حال عدم صحة البيانات المدخلة.
- الضغط على أيقونة “أرسل”.
شروط عقد الايجار
لإجراء عقد الإيجار يجب تحقيق الشروط التالية:
- بيان قيمة الإيجار الإجمالية بشكل شهري وسنوي، كما يجب تحديد مبلغ الضمان وعدد الدفعات وقيمة دفعة الإيجار الدورية ودفعة الإيجار الأخيرة.
- تدوين كافة التفاصيل المتعلقة بالأجرة الشهرية، التي تتضمن الكهرباء والمياه والغاز وموقف السيارات.
- توضيح القيمة المالية لكل قيمة العقد.
- تحديد نوع العقد وتاريخه ومكانه.
- شرح الطريقة التي سيستخدم فيها العقار.
- إدراج المعلومات التفصيلية عن المؤجر والمستأجر.
- بيان مواصفات العقار المراد تأجيره ونوعه.
شاهد أيضًا: كيفية طباعة عقد ايجار الكتروني في السعودية 1444
كيفية طباعة عقد ايجار الكتروني
يمكن طباعة طلب عقد الإيجار السنوي من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع إيجار الإلكتروني “من هنا“.
- ثم الضغط على زر الخدمات الإلكترونية.
- النقر على شبكة إيجار.
- تسجيل الدخول بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- النقر على عقود الإيجار.
- الضغط على أيقونة عقود الإيجار.
- ثم الانتقال إلى خيارات البحث للعثور على العقد.
- النقر على “عرض العقد”.
- الضغط على اختيار “تحميل العقد”.
- تشغيل العقد بعد إنهاء عملية التحميل.
- ثم طباعة العقد بالضغط على “طباعة”.
متطلبات عمل عقد الإيجار الإلكتروني
لاستكمال عقد الإيجار الإلكتروني يجب توفر مجموعة من المستندات والأوراق وهي:
- صورة عن هوية المالك.
- صورة هوية المستأجر.
- نسخة عن صك الملكية.
- صورة عن السجل التجاري في حال تم عقد الإيجار التجاري
صيغة عقد الإيجار في السعودية
فيما يلي صيغة عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية:[1]
إنَّه في يوم ……….. الموافق / / هـ بمدينة ــــــــــــ جرى إبرام هذا العقد والتوقيع عليه بين كل من:
1 السيد / ……….. ، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم ( ) والمعبر عنه بالمؤجر.
2 السيد / ……. ، …….. الجنسية، بموجب السجل المدني رقم ( ) والمعبر عنه بالمستأجر.
وبعد أن أقرّ الطرفان بأهليتهما الشرعية والنظامية المعتبرة شرعًا اتفقا على الشروط الآتية:
1 أجر المؤجر على المستأجر بموجب هذا العقد والمعبر عنها هنا بالعين المؤجرة الواقعة بعمارة المؤجر ………. بحي ……. بمدينة مكة وذلك لاستعمالها.
2 إن هذا الإيجار معقود لمدة (سنة هجرية واحدة) تبدأ في / / هـ وتنتهي في / / هـ.
3 يتم فسخ هذا العقد تلقائيًا في حالة مخالفة المستأجر لأيٍّ من التزاماته التعاقدية، ودون الحاجة إلى أيّ إجراء لتمام هذا الفسخ.حُرر هذا العقد من نسختين موقعتين من قبل الطرفين بيد كلِّ طرف منهما نسخة للعمل بموجبها ويعتبر هذا العقد ساري المفعول من تاريخ التوقيع عليه.
والله ولي التوفيق،،،
الطرف الأول (المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)
الاسم / الاسم /
التوقيع / التوقيع/
رابط استخراج عقد ايجار إلكتروني في السعودية
أتاحت وزارة الإسكان إمكانية استخراج عقد إيجار بطريقة إلكترونية بسيطة، حيث يمكن للراغبين باستخراج العقد الدخول إلى منصة إيجار عبر الرابط “من هنا“، من ثم اتباع الخطوات المطلوبة لاستخراج العقد. يذكر أن منصة إيجار أطلقت بهدف تنظيم قطاع الإيجار العقاري في السعودية.
إلى هنا نصل لختام مقالنا الذي تعرفنا فيه على كيف اطلع عقد ايجار الكتروني في السعودية ، كما ذكرنا كيفية الاستعلام عن عقد إيجار، كذلك استعرضنا خطوات توثيق عقد إيجار إلكتروني عبر نظام أبشر 1444، وإلغاء عقد الإيجار الإلكتروني.
المراجع
- ^
eservices.ejar.sa , إيجار , 08/09/2022