جدول المحتويات
نظام الوساطة العقارية الجديد pdf، هناك العديد من الأنظمة المستحدثة في المملكة العربية السعودية والتي تقوم الحكومة السعودية بإقرارها والعمل عليها، ومن هذه الأنظمة نظام الوساطة العقارية الجديد، والذي يعمل على تنظيم الخدمات العقارية بطريقة قانونية وشرعية، سيتناول موقع الحديث عن نظام الوساطة العقارية، كما وسنرفق لكم نظام الوساطة العقارية الجديد ملف pdf.
الوسيط العقاري
يعتبر الوسيط العقاري طرف مهم ومؤثر في العملية الإيجارية، ويعتبر هو أساس من الأسس التي تعمل على تطوير القطاع الخاص بالإيجار العقاري والعمل على تنظيمه، حيث تقوم العديد منا لدورات التدريبية الإلكترونية لتعمل على تأهيل الوسطاء العقاريين ولتمكنهم من استخدام الشبكة الإلكترونية لكي يقوموا بخدمات الإيجار للاستفادة من المميزات ولرفع الخدمات المقدمة ولكي تعزز الاستثمار في القطاع.[1]
مهام الوسيط العقاري
عمل النظام الجديد على تحديد مجموعة من المهما المرتبطة بعمل الوسيط العقاري، ومن هذه المهام نذكر ما يلي:
- إعداد وتجهيز نموذج لعقود البيع والشراء.
- الحفاظ على الأسرار المتعلقة بالصفقات.
- الممارسة الشخصية إما بوكيل معنوي أو كتابي.
- الإفصاح عن البيانات المتعلقة بالعقار للمشتري.
- عمولة الوسيط الإيجاري لا تتعدي 2،5% من قيمة الإيجار للعام الأول.
- وسيط الاتفاق لا تتعدي حصته 5%.
- السرعة لإبلاغ الهيئة العامة للعقارات عن أي تعديل في العقد.
- توثيق العقد عبر المنصة العقارية إحكام.
شاهد أيضًا: شروط منصة احكام لقبول طلبات تملك العقارات 2022
نظام الوساطة العقارية
يقوم نظام الوساطة العقارية الجديد على استهداف المتعاملين في العقارات سواء بيع أو شراء، حيث يتضمن الوسيط الذي يكون هو حلقة الوصل التي تربط كلا الطرفين المتعاقدين في العقد، وذلك سعياً من الحكومة لتسهيل العمليات العقارية ولكي يتم إبرام التعاقد بين الطرفين، مما يؤدي إلى تنشيط السوق العقاري ووضع الأسعار عبر خبراء مختصين بالتقييم بما يخص العقارات في المملكة العربية السعودية.
أقسام الوساطة العقارية
تنقسم الوساطة العقارية إلى ثلاثة أقسام أساسية ورئيسية ومهمة، ونذكر منها ما يلي:
- الوساطة العقارية التأجيرية.
- الوساطة في عمليات بيع وشراء الأراضي الزراعية والسكنية.
- الوساطة لإتمام عمليات البيع والشراء بما يخص العقارات.
شروط الوساطة العقارية
هناك عدد من الشروط التي يتم من خلالها التسجيل للفرد كوسيط عقاري، ونذكر من هذه الشروط:
- أن يكون الوسيط سعودي/ة الجنسية.
- أن يحمل الوسيط هوية سارية المفعول.
- أن يكون لدى الوسيط سجل تجاري كمنشأة وساطة عقارية.
- أن يتضمن نشاط المنشأة إدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة.
- أن يكون عنوان المنشأة مسجلاً في خدمة العنوان الوطني في البريد السعودي.
دورات الوساطة العقارية
هناك العديد من الدورات المقدمة للمواطنين من قبل المعهد العقاري السعودي في مجال الوساطة العقارية، والتي نذكر منها ما يلي:
- الأخلاقيات في المجال العقاري (101).
- إدارة الأصول العقارية.
- مقدمة إدارة التصاميم في التطوير العقاري.
- أساسيات إدارة مرافق.
- مقدمة جمعية ملاك.
- التسويق العقاري الإلكتروني.
- الوساطة العقارية.
- التحكيم العقاري في منازعات مبادرتَيْ إيجار واتحاد ملاك، وبرنامج وافي.
شاهد أيضًا: رابط وطريقة التسجيل في منصة ايجار المطورة 1444
ما هو نظام الوساطة العقارية الجديد في السعودية
تم الاعتماد من قبل مجلس الوزراء السعودي خلال الشهر الماضي على نظام الوساطة العقارية لكي يتم تنظيم النشاط والخدمات التي ستسهل التطبيق للنظام، ولتعمل على تقديم خدمات للمتعاملين في القطاع العقاري ولتنقل المستقبل العقاري لأفضل الأماكن التي تميزه بالأصالة والابتكار، وقد جاء في النظام العديد من المواد التي كان أهمها أنه لا يجوز ممارسة الوساطة العقارية إلا بالحصول على ترخيص من الهيئة العامة للعقار: ومما جاء في بعض مواد النظام الخاص بالوساطة العقارية نذكر ما يلي:
- بعد أن يحصل الوسيط على ترخيص من الجهة المختصة يقوم بتقديم خدمات عقارية مكملة.
- أن يكون عقد الوساطة مكتوباً وأن تكون هناك نسخة لدى الهيئة.
- أن تكون الوساطة محددة المدة، وما لم تحدد تكون 90 يوماً من تاريخ إبرام العقد.
- أن يمارس الوسيط العقاري الوساطة بنفسه .
- أن يتم إبلاغ الهيئة عن أي تغيير في ممارسة نشاط الوساطة العقارية.
- أن يتم تقديم المعلومات بشكل دقيق وعدم إعطاء أي معلومة مضللة.
- أن يتم تسجيل جميع العقود العقارية من قبل الوسيط العقاري عبر المنصة الإلكترونية.
- أن يتم تحديد مبلغ من المال لإبرام التعاقد والصفقة.
- أن يستحق الوسيط العمولة في حالة إتمام الصفقة، وفي حالة عدم إتمامها.
- لا يجوز أن يقوم الوسيط بقبول مبلغ مالي من أحد الأطراف لمصلحة أحدهما.
نظام الوساطة العقارية الجديد pdf
للتعرف على باقي المواد التي يضمها نظام الوساطة العقارية، وللاستزادة من المعلومات المقدمة من خلاله يمكن الاطلاع على مواد النظام بأكملها، حيث يحتوي نظام الوساطة العقارية على ثلاثين مادة، يمكن للراغبين والمهتمين من الأفراد بالاطلاع على كافة مواد نظام الوساطة العقارية الدخول عبر الرابط الذي سنقوم بإرفاقه والاطلاع على كافة المواد المرفقة في النظام، حيث يمكن للأفراد المهتمين بنظام الوساطة العقارية الاستعلام والتعرف على كافة المواد التي يريدون التعرف عليها “من هنا“.
إلى هنا نكون قد وصلنا معكم إلى ختام مقالنا، والذي تناولنا فيه نظام الوساطة العقارية الجديد pdf، كما وتعرفنا على نظام الوساطة العقارية وعلى أقسام الوساطة العقارية، وعلى شروط الوساطة العقارية والمهام المنوطة بالوسيط العقاري.
المراجع
- ^
ejar.sa , منصة إيجار , 23/07/2022