10 شركات
أظهر تحليل «الوطن»، استنادا إلى إفصاحات 10 شركات عقار مدرجة في سوق الأسهم السعودية (تداول)، تسجيل القطاع أول ربح منذ الربع الأول من العام الماضي، حيث سجلت شركات العقار خسائر متواصلة خلال 5 أرباع منذ نهاية الربع الأول من العام الماضي، حينما تكبدت 403.29 ملايين ريال. خلال 15 شهرا، سيطرت النتائج السلبية على شركات العقار المدرجة في «تداول»، في ظل تراجع إيرادات غالبية الشركات، وسط تداعيات أزمة فيروس «كورونا».
زيادة الأرباح
بلغ إجمالي صافي ربح شركات القطاع، بعد الزكاة والضريية، نحو 226.86 مليون ريال مقابل خسائر بلغت 901.25 مليون ريال في الربع المماثل من العام الماضي، حيث تحولت شركات: «جبل عمر»، و«الأندلس العقارية»، و«مدينة المعرفة» إلى الربحية. جاء التحسن في القطاع بسبب زيادة الإيرادات، والتحسن النسبي في معدلات إشغال الفنادق والمراكز التجارية بسبب تخفيف الإجراءات الاحترازية، وزيادة النشاط السياحي، وارتفاع مبيعات العقارات، وزيادة إيرادات الاستثمار.
نمو الإيرادات
سجلت الشركات المدرجة في قطاع العقارات ارتفاعا 19% في إجمالي الإيرادات خلال الربع الثاني من 2021، بما يعادل 193.46 مليون ريال عن الإيرادات المحققة في الربع نفسه من العام الماضي. وبلغت إيرادات 10 شركات مدرجة في القطاع 1.212 مليار ريال، مقابل 1.018 مليار ريال في الربع نفسه من 2020. في المقابل، انخفضت إيرادات الشركات المدرجة في قطاع العقارات على مستوى إجمالي الإيرادات 25.65% خلال الربع الأول من 2021، بقيمة تعادل 395.6 مليون ريال عن الإيرادات المحققة في الربع الأول من العام الماضي. وبلغت إيرادات 10 شركات مدرجة في القطاع 1.15 مليار ريال، مقابل 1.54 مليار ريال في الربع الأول من 2020. الربع الأول
خلال الربع الأول من العام الجاري، وللربع الخامس على التوالي، تكبدت الشركات المدرجة في قطاع العقارات صافي خسائر، على أساس سنوي، بـ8%، بزيادة بلغت 32.5 مليون ريال عن خسائر الربع الأول من 2020. وتأثرت نتائج غالبية الشركات التي اتجهت نحو السلبية، بينما ارتفع صافي الخسائر، وفق النتائج المجمعة للشركات منذ نهاية الربع الأول من 2019 إلى نهاية الربع الأول من العام الجاري، نحو 1.13 مليار ريال، مدفوعة بتداعيات «كورونا» وتراجع الإيرادات.
خسائر مجمعة
بلغت الخسائر المجمعة للشركات المدرجة بالقطاع أقصاها خلال الربع الرابع، إذ وصلت إلى نحو 1138 مليون ريال مقارنة بالربع نفسه من 2019، حيث يضم القطاع 11 شركة، 10 شركات منها سنتها المالية منتظمة، باستثناء شركة «المراكز العربية» التي تنتهي سنتها المالية في مارس من كل عام. كما أن شركة «مكة» تعتمد التقويم الهجري.
خسائر شركات العقار خلال 15 شهرا
403.29 ملايين ريال في الربع الأول من 2020
589.23 مليون ريال بالربع الثاني من 2020
475.3 مليون ريال في الربع الثالث من 2020
1138 مليونا بالربع الرابع من 2020
435.79 مليون ريال خلال الربع الأول من 2021
نتائج الربع الثاني 2021
226.8 مليون ريال إجمالي صافي الربح
901.25 مليون ريال خسائر في الربع المماثل من العام الماضي
الإيرادات خلال ربعين
%19 ارتفاع بإجمالي الإيرادات خلال الربع الثاني من 2021
193.46 مليون ريال زيادة في الإيرادات 1.2 مليار ريال إيرادات 10 شركات مدرجة في القطاع
1.018 مليار ريال في الربع الثاني من 2020